Marcel Soural: Vizionář českého developmentu a inovátor udržitelného bydlení
Marcel Soural, zakladatel a majitel developerské společnosti Trigema, je v českém realitním světě známý nejen pro své ambiciózní projekty, ale také pro svůj nekonvenční přístup k podnikání. Tento odhodlaný podnikatel, který v roce 1994 založil Trigemu, dnes patří k nejvýznamnějším developerům v Česku. Jeho cesta k úspěchu však nezačínala na vrcholu – prošel si pozicemi od rozpočtáře a stavbyvedoucího až po vedoucího výroby a výkonného ředitele, a dnes jako zakladatel stojí v čele skupiny s diverzifikovaným portfoliem a silnou vizí.
Zrození Trigemy a první kroky
Marcel Soural absolvoval Stavební fakultu ČVUT v Praze. Ještě během studií pracoval ve stavebnictví, přičemž krátce po revoluci vyrazil získat zkušenosti do Německa. Zde si osvojil principy prefabrikace, které později využil ve své vlastní firmě. Po návratu do Česka nastoupil do německé stavební firmy Hebel, kde měl na starosti zavedení jejich stavebních materiálů na český trh. Chtěl se stát více než jen technikem – navrhl vedení společný podnik, v němž by spojil své know-how s jejich financemi. Firma však jeho vizi nepodpořila, a tak se rozhodl vydat na vlastní podnikatelskou dráhu.
V roce 1994 společně se dvěma přáteli založil Trigemu. První zakázky spočívaly v opravách plotů a drobných stavebních pracích v pražském Břevnově. Když však v roce 1997 postavil svůj první bytový dům s 32 byty v Radotíně, bylo jasné, že Trigema má potenciál vyrůst do jednoho z nejvýznamnějších developerů v Česku.
Vizionářské projekty: Od LIHOVARU k Top Tower
Dnes se Trigema soustředí na projekty, které redefinují městský prostor. Inspirací jsou Souralovy vize o moderním městském bydlení, které musí být nejen kvalitní, ale i udržitelné a esteticky výrazné. Jedním z aktuálních projektů, který dokládá jeho inovativní přístup, je rezidenční čtvrť LIHOVAR na Smíchově. Tento komplex, situovaný v bývalém industriálním areálu, slibuje, že přinese do oblasti 300 nových bytů, rozsáhlý foodmarket a jedinečný vyhlídkový prostor v zachovaném komínu Erektus. Zatímco architektura čerpá inspiraci z průmyslové minulosti místa, moderní prvky a použití ekologických materiálů dávají celému projektu nadčasový ráz.
Mezi nejsmělejšími projekty však zaujímá přední místo Top Tower, plánovaný věžák u metra Nové Butovice, který dosáhne výšky 135 metrů a bude mít nezaměnitelný design lodi prorůstající budovou. „Kdo by nechtěl postavit nejvyšší budovu v zemi?“ říká Soural, který si zakládá na originalitě a je ochoten jít za hranice konvencí, aby vytvořil něco skutečně jedinečného. S projektem Top Tower chce nejen přispět k růstu Prahy, ale také změnit její panoráma a nabídnout prostor pro rezidenční i komerční využití.
Prefabrikace a technologické inovace v developmentu
Jednou z inovací, kterou Soural v Trigemě prosazuje, je prefabrikace stavebních komponentů. Inspiraci získal během svého působení v Německu, kde viděl efektivitu a preciznost, které prefabrikace do stavebního procesu přináší. V roce 2024 tak Trigema využila prefabrikované koupelny při stavbě apartmánů ve Veselí nad Moravou, kde koupelny byly sestaveny v továrně a poté montovány přímo na stavbě. Tímto způsobem lze celý proces výstavby nejen zrychlit, ale také dosáhnout vyšší kvality provedení. Prefabrikaci plánuje Soural využívat i v dalších projektech.
Nová dimenze bydlení: Fragment a nájemní bydlení
Jedním z projektů, který staví nájemní bydlení na novou úroveň, je Fragment v pražském Karlíně. Tato budova je rozdělená do pixelovaných bloků a je charakteristická obřími sochami, jež tvoří její nezaměnitelnou siluetu. Fragment byl navržen jako prémiové nájemní bydlení a má se stát ikonou moderní architektury v Praze.
„Nájemní bydlení se v Česku stává stále žádanějším a naším cílem je vybudovat portfolio tisíce nájemních bytů do roku 2030,“ vysvětluje Soural. Právě Fragment je vlajkovým projektem této nové éry nájemního bydlení, kdy část každého projektu Trigema vyhrazuje pro klienty preferující pronájem před koupí.
Podpora inovací a startupů
Marcel Soural v rámci Trigemy podporuje i technologické startupy, které mají potenciál měnit realitní trh. Jedním z nich je datová platforma Flatzone, která v reálném čase mapuje trh s nemovitostmi v Česku a umožňuje přehlednou analýzu dat pro developery i investory. Spolu s dalšími projekty Trigemy se tak Flatzone podílí na digitalizaci a zefektivňování celého odvětví.
Vstup do volnočasového sektoru a vinařství
Soural si zakládá na synergii mezi projekty, což se projevuje i ve volnočasovém sektoru, který pokrývá Trigema Leisure. Společnost provozuje zimní středisko Monínec, a nyní se rozšiřuje o druhý skiareál v Rokytnici.
V roce 2024 Trigema otevřel také vinařství Dog in Dock ve Veselí nad Moravou. Toto vinařství je Souralovým osobním projektem, který kombinuje jeho vášeň pro víno s moderními technologiemi a udržitelností. Vinařství bude v následujících letech rozšiřováno a stane se další z atrakcí v regionu, kde návštěvníci mohou ochutnat lokální vína v unikátním prostředí.
Trigema a umělecká spolupráce s Davidem Černým
Součástí unikátního přístupu Trigemy k architektuře je spolupráce s českým umělcem Davidem Černým. Projekt Top Tower a Fragment jsou jen některé z realizací, kde se Černého sochy stávají organickou součástí architektury. Tento přístup, kde architektura a umění spolupracují v harmonii, je pro Trigemu charakteristický. Soural a Černý společně založili architektonické studio Black n‘ Arch, kde navrhují projekty, které se nebojí být extravagantní a přinášejí nový pohled na městský prostor.
Spolupráce s rodinou a předávání Trigemy další generaci
Rodina hraje v Souralově životě klíčovou roli. Jeho děti se aktivně podílejí na chodu Trigemy. Syn Vít stojí za platformou Flatzone a dcera, advokátka se zaměřením na stavební právo, se rovněž zapojuje do firemních aktivit. Soural věří, že jednou Trigemu převezmou, ale zároveň zdůrazňuje, že ve firmě mohou působit jen na pozicích odpovídajících jejich kvalifikaci.
Kniha „Jenom vize nestačí“
Marcel Soural nejen že svými projekty mění podobu městského prostředí, ale také inspiruje ostatní podnikatele. V roce 2023 vydal společně s Vladimírem Krocem knihu „Jenom vize nestačí“, kde sdílí své zkušenosti z podnikání i osobního života. Kniha přináší vhled do jeho způsobu myšlení, přístupů k ekonomice, politice i rodině. Rozhovory, které probíhaly během jejich motorkářského putování po Španělsku, Portugalsku a Maroku, nabízejí autentický pohled na to, co znamená být úspěšným podnikatelem i otcem.
Odvaha měnit pravidla
Marcel Soural v podnikání často čelil výzvám a překážkám, které ho ale nikdy neodradily od jeho vizí. Jeho práce je založena na přesvědčení, že pokud má člověk dost odvahy, může změnit status quo a přinést nové přístupy i tam, kde se zdá, že není prostor pro inovace. To platí nejen pro jeho developerské projekty, ale i pro způsob, jakým vede své zaměstnance a spolupracuje s partnery. Nejde mu jen o samotnou výstavbu – smyslem jeho projektů je přinášet hodnoty, které mají potenciál pozitivně ovlivnit společnost.
Marcel Soural je bezpochyby jednou z klíčových osobností českého developmentu. Jeho projektům nechybí odvaha, kreativita a neotřelé myšlení. Trigema, kterou založil a vybudoval od základů, dnes představuje víc než jen stavební společnost – je symbolem inovací a odvážného přístupu k architektuře. Ať už je to nájemní bydlení Fragment, monumentální Top Tower nebo oživování industriálních areálů jako LIHOVAR, Souralovy projekty formují nové standardy.